PH – Acacias Juan Diaz

Rx: "Invierta hoy por siempre"

Panamá

Aptos Nuevos: Tipo 2
2R-1B

Provincia: Panamá  | Distrito: Panamá | Corregimiento: Juan Díaz | Lugar: Ciudad Radial, entrando por la Iglesia de Juan Díaz

Acacias Juan Diaz contará con 1 torre de 3 alturas, tendrá estacionamientos y gas comunal.
Muy próximo a todos los servicios.
Acacias Juan Diaz se encuentra ubicado en Ciudad Radial una áreas de expansión de edificio próxima a Panamá y rodeado de todos los servicios de restaurantes, supermercados y muy próximo al Corredor Sur.
Muy próximo a todos los servicios, restaurantes y áreas comerciales.
Contamos con dos modelos de apartamentos de 62 y 66 mts2, todos ellos con balcón, estos se caracterizan por su diseño moderno de 2 recámaras y 1 baño y el mas amplio con 2 baños.

Acceso a carreteras | Próximo a comercios | Estacionamientos | Facilidad de transporte | Próximo a escuelas.

1. Empleados Empresa Privada

Cartas de Trabajo original  | 2 años de antiguedad | Carta de continuidad laboral (si aplica) | Copia de cédula y carnet de seguro social | Copia de 2 últimos talonarios o comprobantes de pago | Copia de ficha de seguro social | Solicitud de banco debidamente llenada y firmada | Autorización de APC firmada | Firmar Proforma o Contrato de Promesa de CompraVenta

2. Empleados del Gobierno

Cartas de Trabajo original  de Contraloría o de Recursos Humanos de la institución | 5 años de antiguedad | Copia de cédula y carnet de seguro social | Copia de 2 últimos talonarios o comprobantes de pago | Copia de ficha de seguro social | Abono mínimo de 5% al 10% | Solicitud de banco debidamente llenada y firmada | Autorización de APC firmada | Firmar Proforma o Contrato de Promesa de CompraVenta

3. Independientes Profesionales

Declaraciones de renta de los 2 últimos años, con sus respectivos recibos de pago y certificados de recepción de las declaraciones | Movimiento de Cuentas Bancarias | Buenas referencias de crédito activas, no son válidas las cuentas de Cable TV, Teléfono) | Abono mínimo de 10% al 15% | Solicitud del banco debidamente llenada y firmada | Autorización de APC firmada | Cartas de referencias laborales y personales, si aplica|  Firmar Contrato de Promesa de CompraVenta

4. Independientes No Profesionales

Declaraciones de renta de los 2 últimos años, con sus respectivos recibos de pago y certificados de recepción de las declaraciones | Movimiento de Cuentas Bancarias | Buenas referencias de crédito activas, no son válidas las cuentas de Cable TV, Teléfono) | Abono mínimo de 15% al 20% | Solicitud del banco debidamente llenada y firmada | Autorización de APC firmada| | Cartas de referencias laborales y personales, si aplica |  Firmar Contrato de Promesa de CompraVenta.

1. Extranjeros Residentes

Carta de trabajo original, mínimo 2 años en el empleo en Panamá | Copia de ficha de seguro social | Talonario o comprobante de pago | Copia de pasaporte completo | Copia del carnet expedido por el Servicio Nacional de Migración en Panamá | Permiso de Trabajo | Referencias de crédito activas en Panamá, mínimo con un año de manejo | Abono inicial de 5% al 10% | Autorización de APC firmada| Firmar Contrato de Promesa de Compraventa o Proforma | Solicitud del banco debidamente llenada y firmada.

2. Extranjeros No Residentes

Copia de pasaporte completo |  Talonario de pago si es asalariado | 2 cartas de referencia Bancarias | 2 últimas declaraciones de renta del SENIAT para venezolanos | 2 últimos estados financieros si aplica | Copia del pacto social, si aplica | Income Tax o W2 correspondientes a los 2 últimos años de residir en Estados Unidos | Venezolanos deben tener cuenta en dolares, euros o liras con depósito mínimo del 10% del valor de la propiedad | Abono inicial entre 30% a 50% (*) | Autorización de APC firmada | Firmar contrato de Promesa de CompraVenta | Solicitud del banco debidamente llenada y firmada

(*) Depende del banco donde aplique y si es primera hipoteca en el país

AUTORIDAD DEL CANAL DE PANAMÁ

PH - Acacias Juan Diaz
PH - Acacias Juan Diaz
"Urbania Developer"
"Haz de tu morada, una inversión redituable.
Compre no Alquile."
Modelo:
Desde: $95,000

Estatus:

Ingreso Familiar
$:

Letra Mensual
$

Abono
$

Reservación
$

Mantenimiento
$

Panamá

Panamá

2 recámaras – 1 baño | Sala-Comedor | Cocina | Balcón

63 m2

Acabados

Panamá

Panamá

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Urbania Developer

“Reinventando el concepto inmobiliario.”

Urbania Developer es una organización de vanguardia que integra la gerencia, el diseño arquitectónico, la construcción la administración y la promoción de los proyectos inmobiliarios que desarrolla en Panama, Nicaragua, Paraguay y España. Los cuales desarrolla de acuerdo con un minucioso estudio de las necesidades del mercado nacional e internacional, con el objetivo de complacer las expectativas en estética, área, precio, especificaciones, calidad e inversión.
. LEER MAS

Street Mall, Oficina 522, San Francisco, Panamá.

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Interés Preferencial

Art. 2 (Ley 94 de 20.09.2019 | G.O: 28866A de  24.09.2019), modifica el artículo 5 de la Ley 3 de 1985, el cual entre otras cosas, queda así:

El referido tramo preferencial no podrá exceder de:

1)  4 % en los préstamos para vivienda, por un período de 10 años  no renovable, cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de B/. 45,000.00 y no exceda de B/. 120,000.00.

2) 4% en los préstamos para vivienda, por un período de 10 años, no renovable, cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de B/. 45,000.00 y no exceda de B/. 80,000.00.

3). 3% en los prestamos para  vivienda, por un período de 10 años no renovable, cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de B/. 80,000.00 y no exceda de B/. 120,000.00.

4). 2% en los préstamos para vivienda plurifamiliar vertical, por un período de 10 años no renovable, cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de B/. 120,000.00 y no exceda de B/. 150,000.00

5). 1.5% en los préstamos para vivienda plurifamiliar vertical, por un período de 10 años no renovable, cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de B/. 150,000.00 y no exceda de B/. 180,000.00

En los casos de los préstamos  para vivienda cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea de hasta B/. 45,000.00, el referido tramo preferencial será equivalente a la tasa de referencia que se establezca de tiempo en tiempo duranre la vigencia del beneficio hipotecario. El Estado pagará el 100% de los intereses preferenciales.

Nota:  Superado el período no renovable, el comprador pagará el saldo del préstamo a la tasa de interés vigente en la plaza.

Interés Preferencial

Excepciones

(Ley 94 de 20.09.2019 – GO: 28866A (24.09.2019)

Artículo 5 Transitorio. Los préstamos hipotecarios preferenciales que se otorguen desde la promulgación de esta Ley hasta el 1  de Agosto de 2024 se acogerán a los beneficios de la Ley 3 de 1985, salvo las excepciones aquí establecidas:

    • En el caso del numeral 1, este beneficio será aplicable desde la promulgación de la presente Ley para viviendas que cuenten con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2021.
    • En el caso de los  numerales 2 y 3, se podrán acoger a estos beneficios solo las viviendas cuyo permisos de ocupación sean expedidos a partir del 1 de enero de 2022
    • En el caso de los  numerales 4 y 5, también se podrán acoger a estos beneficios  las viviendas cuyo permisos de ocupación fueron expedidos desde el 1 de enero de 2018 hasta la fecha de promulgación de esta Ley, sólo para los préstamos hipotecarios que se otorguen hasta el 31 de diciembre de 2021.
Calculadora de Prestamos

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"Rx: Invierta hoy....capitalice por siempre"

Calculadora de Préstamos

Cantidad Solicitada ($):
Tasa de Interés (%):
Plazo (años):
Deuda($) T. Interés(%) Plazo Mensualidad($) Intereses
Calculadora Prestamos Hipotecarios

Panama Real Estate Mall

Rx: Invierta hoy....capitalice por siempre

Calculadora de Prestamos Hipotecarios

*Edad 18 a 65 (Años):
*Seleccionar:
*Precio de venta($) :
*Tasa Interes (%):
*Plazo(Años):
*Financiamiento(%):
*Reservación($):

Condiciones de Contratacion

Edad
(Años)
Precio
($)
Tasa
(%)
Plazo
(Años)
Abono
($)
Reservar
($)
Financ.
(%)
Hipoteca
($)
Pago Mensual
($)
Ing. Familiar
($)

Gastos Mensuales

Letra/Mes
($)
Com. Manejo
(%)
Seg. Vida
($)
Seg. Incendio
($)
I. Inmueble
($)
FECI
($)
Total
($)

Gastos de Contratacion

Abono
($)
Reservar
($)
Com. Cierre
($)
Com. Tramit.
($)
Reg. Publico
($)
G. Notariales
($)
C. Ley Pref.
($)
Total
($)
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Saldo Prestamo Hipotecario

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Saldo de Préstamo Hipotecario

*CAMPOS REQUERIDOS

*Prestamo($):

*Plazo(Años):

*Tasa Interés(%):

*Fecha del 1er. Pago:

No. de Pago Mensualidad Pago a Interés Pago a Capital Interes Acum. Pago Acum Saldo a Pagar

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Rx: "Invierta hoy . . . . Capitalice por siempre"

Préstamos Hipotecarios: Comparación de Pagos Mensuales

Intereses Preferenciales vigentes de : 23 Sept. 2019 | 1 Agosto 2024.

Edad 18 a 65 (Años):
Seleccione:
Precio Venta($):
Banco T. Interes
(%)
Tasa
fija?
Plazo
(Años)
Abono
($)
Reservar
($)
Financ.
(%)
Hipoteca
($)
Pago Mensual
($)

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Rx:"Invierta hoy....capitalice"

Impuesto de Inmueble

Valor Catastral ($):

Seleccione Tarifa:

Valor Catastral Tarifa Pago Anual Pago Cuatrimestral Pago Trimestral Pago Mensual
Impuesto de 2%

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Rx: "Invierta hoy....Capitalice por siempre"

Impuesto Transferencia de Bienes Inmueble - 2%

Terreno: Valores Catastrales - Fecha Legal - Fecha de Enajenacion

Area (Ha):
Area (m2).:
Valor ($):
Año de Inscripcion:
Año de Enajenacion:

Mejoras: Valores Catastrales - Fecha Legal - Fecha de Enajenacion

Mejoras Adq. ($):
Año de Inscripcion:
Año de Enajenacion:
Mejoras Incorp.. ($):
Año de Inscripcion:
Año Enajenacion:
Mejoras Incorp. Adic.. ($):
Año de Inscripcion:
Año de Enajenacion:

Detalle de Transferencia y Valor de CompraVenta

Tipo de Transferencia
Unidad de Medida
Area a segregar
(Ha|M2):
Precio CompraVenta
($):

Computar ITBI

Valor Catastral Actualizado e Impuesto

Descripcion Coefic. Incremento
($)
Total
($)
Terreno
Mejoras Adq.
Mejoras Incorp.
Mejoras Inc. Adic.
Valor Catastral
Act. ($)
Valor Basico
($)
ITBI-2%
($)
ITBI-5%
($)
Ganancias de Capital

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Rx:"Invierta hoy .... capitalice por siempre"

Declaracion Jurada de Impuesto de Ganancias de Capital - 10%

IDENTIFICACION DE LOS BIENES ENAJENADOS - DETERMINACION DE LAS GANACIAS Y LIQUIDACION DEL IMPUESTO

Columnas H: Contribuyentes "Giro Ordinario"

5. Tipo Declarante
E. Tipo Finca
H. Tipo Edificación*
I. Valor de Enajenacion
Valor en libro ($)
J. Costo Basico. ($)
L. Mejoras Incorp. ($)
M. Gastos Enajenacion ($)
N. Total Ganancias
Ñ. ISR (10% Normal)
O. ISR - Definitivo a pagar
P. ISR Definitivo

TIPOS DE PROYECTOS

PROYECTOS
TIPO 1

  • Esta categoría de proyectos agrupa casas y apartamentos  de diseño espacial básico y general.
PREM

PROYECTOS
TIPO 2

  • Apartamentos y casas que además de lo básico, tienen una, más de una o todas de las siguientes facilidades: Den, cuarto de estudio, sala familiar, walk-in-closet, cuarto de servicio completo, 1/2 baño, terraza, balcón, puerta cochera.
PREM

PROYECTOS
TIPO 3

  • Se agrupan aquí propiedades de los siguientes tipos: Casas de dos, tres niveles, con sótanos, dúplex. Apartamentos tipos penthouses, lofts, dúplex.
PREM

PROYECTOS
TIPO 4

  • Casas y apartamentos de campo, playa, montaña, en golf & country club. Apartamentos frente al mar.
PREM

DAVID J. RIVERA Q.

David Rivera - Carnet

LICENCIA: PN-0048

ASEGURADORA ANCON

Panama Real Estate Mall | Aseguradora Ancon

Fianza No.: 0803-02441-01

PROYECTOS TIPO 1:

Esta categoría de proyectos agrupa casas y apartamentos de diseño espacial básico y general.

R = recámaras | B = baños

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PROYECTOS TIPO 2:

Apartamentos y casas que además de lo básico, tienen una, más de una o todas de las siguientes facilidades: Den, cuarto de estudio, sala familiar, walk-in-closet, cuarto de servicio completo, 1/2 baño, terraza, balcón, puerta cochera.

R = recámaras | B = baños

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PROYECTOS TIPO 3:

Se agrupan aquí propiedades de los siguientes tipos: Casas de dos, tres niveles, con sótanos, dúplex. Apartamentos tipos penthouses, lofts, dúplex.

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PROYECTOS TIPO 4:

Casas y apartamentos de campo, playa, montaña, en golf & country club, frente al mar.

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BONO SOLIDARIO DE VIVIENDA

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CORPORATIVOS

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